Bauleitplanung "Limescenter"

Bebauungsplanung "Limescenter"

Flächennutzungsplan "Limescenter"

Bekanntmachung § 3 Abs. 2 BauGB Limescenter

Chronologie STAND: 10.12.2021

Stand 02.07.2021: Die zahlreichen Einwände werden aktuell für die Sitzung durch ein Fachbüro aufgearbeitet. Die öffentliche Gemeindratssitzung mit der Behandlung der Einwände ist für Mitte/Ende Juli 2021 geplant.

08.07.2021: Ablehnung Ratsbegehren

Stand 14.07.2021:Die für 15.07. angedachte Abwägungssitzung ist abgesagt und soll im Oktober 2021 stattfinden.

04.08.2021: Gemeinderatssitzung - Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange.

18.11.2021: Ablehnung der Zulassung eines Bürgerbegehrens „Ja zum Limes-Center“ durch den Gemeinderat

08.12.2021: Erneute Abwägungssitzung zu den eingegangenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange.

Beschluss eine Klausur im Januar abzuhalten und die weiteren geplante Abwägungssitzung am 13.12.2021 abzusagen.

10.12.2021: Eingang der Klage gegen den Bescheid der Gemeinde Denkendorf gegen die Zurückweisung des Bürgerbegehrens „Ja zum Limes-Center“.

Was ist passiert seit der Klausur am 22.1.2022

Klausur am 22.1., moderiert von Dr. Dürsch, eingeladen und interviewt wurden: Vertreter Invest Limes-Center, Vertreter Fachmarktzentrum (FMZ), Vertreter Hauptstraße 30 innerorts, Vertreter der  Sipl Familien GbR. 

 Auftrag nach Klausur an die Fraktionssprecher und die drei Bürgermeister, eine mögliche Lösung zu erarbeiten und in weitere Gespräche mit den „Playern“ zu gehen.

07.03. Erste Sondierung der Fraktionssprecher mit Dr. Dürsch, Durcharbeiten der Unterlagen (vorbereitet); Nachbesprechung der Erkenntnisse aus der Klausur ; Festlegen eines Modus für das weitere Vorgehen (weitere Einzelgespräche mit Invest Limes-Center und Eigentümer FMZ)

25.3. Gespräch mit Investorenvertreter Limes-Center; Weitergabe der Infos, die am 7.3. erarbeitet wurden; vor allem Flächenverbrauch, d.h. Reduzierung um BA II und höhere Wertigkeit (Leuchtturmprojekt) eingefordert; Auch die Möglichkeit der Reduzierung um den Drogeriemarkt angesprochen.

25.4.: Gespräch mit Eigentümern FMZ; Bekräftigung des positiven Votums für den Standort FMZ mit der Möglichkeit, hier den Drogeriemarkt ausschließlich zu platzieren; Die Eigentümer bekunden, die Entscheider (Vollsortimenter und Drogeriemarkt, der mit den Eigentümern im Kontakt ist) müssen gehört werden, sie wären hier nur die Vermieter und nicht die Entscheider.

25.4. Besprechung mit Eigentümern Hauptstraße 30: War mit einem Vollsortimenter in Kontakt, allerdings kein Vertrag zustande gekommen, weil der Vollsortimenter die Liegenschaft nur als Platzhalter, damit der andere Vollsortimenter nicht kommt, verstanden hat. Die Eigentümer und Vermieter wollen verlässliche und langfristige Mieter. Aktuelle Planung wird vorgestellt.

19.5. Besprechung mit Betriebsinhaber Vollsortimenter und dem Regionalleiter; der Vollsortimenter bleibt nur in Denkendorf, wenn der andere Vollsortimenter nicht kommt, das die Kernbotschaft, keine Kompromissbereitschaft, auch kein Einsehen, dass die Ausschließlichkeit Drogeriemarkt im FMZ Kunden hält;

23.5. Gespräch mit einem Eigentümer FMZ und Vertreter einer Drogeriemarktkette; Der Eigentümer FMZ hat stets bekräftigt, dass ein Drogeriemarkt kommt, wenn das Limes Center nicht kommt. Der Regionalleiter des Drogeriemarktes hat das so nicht bestätigen wollen. Er hat gemeint, sie clustern die Einzugsgebiete und er hat sich nicht dahingehend geäußert, dass Denkendorf auf der Prioritätenliste ganz oben steht.

Den roten Teppich der Fraktionssprechergruppe hat der Eigentümer FMZ nicht beschreiten wollen. Er bekam nochmals eine Frist bis 3.6., bis zu der er sich äußern sollte wegen der Umsetzung der genehmigten Bauvoranfrage zum Drogeriemarkt; das passierte mit Schreiben vom 3.6. an alle ? Gemeinderatsmitglieder. Umsetzung erfolgt nicht

In der Besprechung mit Eigentümer FMZ vom 23.5. wurde der 30.6. als Termin für die Fortführung der Abwägungen genannt.

21.6. Besprechung der Gemeinderatsmitglieder dem Planungsbüro TB Markert, Besprechen der weiteren Vorgehensweise; Vereinbarung, dass die Fraktionssprecher am 23.6. mit der Presse das Gespräch suchen und offen legen, was seit der Klausur am 22.1. passiert ist und welche nächsten Schritte folgen; In der Sitzung vom

30.6. wird intensiv und breit über den Sachstand, insbesondere die vielen Gespräche, die zum Ergebnis Weiterführung des Verfahrens LimesCenter geführt haben, die breite Öffentlichkeit informiert. Es wird ein Beschlussvorschlag zur Diskussion stehen, die Abwägungen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange mit den um die Inhalte aus den intensiven Gesprächen ergänzten Abwägungsvorschlägen weiterzuführen. Die Abwägungsvorschläge werden derzeit überprüft und geändert, so dass in einer der nächsten Sitzungen vor der Sommerpause das Verfahren weiter geführt werden wird.

Aktueller Stand: Gemeindliche Homepage unter der Rubrik Leben & Wohnen -> Bauleitpläne im Aufstellungsverfahren